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Kwong Wah

2019-09-12 09:28:02 来源:环球网
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槟州3344个房屋单位滞销,州政府强调相对其他州属,槟州情况尚在可控制范围。
槟州3344个房屋单位滞销,州政府强调相对其他州属,槟州情况尚在可控制范围。

(槟城28日讯)槟州3344个房屋单位滞销,槟房屋及地方政府委员会主席佳日星推出4招救房市,包括开放可负担房屋予非槟州选民认购。

他周一在光大召开记者会指出,房产业近年面对许多挑战,其中包括房屋滞销。槟州在全马4个面对房屋滞销的主要城市中排位第三,情况尚在可控制范围。

他说,目前面对房屋滞销的4大主要城市有柔佛、直辖区、雪兰莪和槟城。相较其他城市,槟州滞销房屋单位从去年的2000个,增至今年的3344个。

“与柔佛的从1000个增至现下的9000个、暴增10倍相比,槟州尚在可控制范围中,不算严重。”

他强调,州政府为催谷房市走势,现下推出4大措施“救房市”,首要措施即提高可负担房屋在开放市场的固打,从原来的30%至40%。

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他解释,本身自去年便建议上述措施,最终在近期获得州政府点头批准。第2项措施则是将开放市场的40%可负担房屋固打中的20%,开放予非槟州选民认购。

他说,众所周知,州政府过去以来限定只有槟州选民,可以购买槟州的可负担房屋。随着是项措施落实,外州人民也可通过开放市场中的20%可负担房屋固打中,购买产业。

“第3项措施,则是提高槟州各类别可负担房屋购屋者的家庭收入顶限,各类别均提高2000令吉。”

过去以来,槟州可负担房屋的购屋者家庭收入顶限分别是15万令吉的单位,申请者的家庭收入不可超过6000令吉、20万令吉单位申请者,家庭收入不可超过8000令吉和30万令吉单位,不可超过1万令吉。

“这也限制了一些购屋者的购屋条件。州政府有必要顺应着时代作出调整,现在上述类别各增至8000令吉、1万和1万2000令吉,让更多收入较高者可购屋。”

佳日星与一众发展商共同召开记者会,宣布4措施“救房市”。
佳日星与一众发展商共同召开记者会,宣布4措施“救房市”。

另外,他说,第4项措施则是协助提振高端产业买气,纵然外国人购买槟州房地产的最低价格维持不变,但外国人购买房屋需缴付属房价3%的税,将在2月份开始获得1个月的豁免优惠。

为保护在地槟民利益,外国人一旦在槟置业,在槟岛只能购买300万令吉及以上有地住宅、分屋地契产业则不少过100万令吉。在威省,有地房屋则是100万令吉及以上,分层地契产业则不少过50万令吉。

“他们在购置上述产业后,需缴付州政府房价的3%作为购屋费。这次是州政府自去年9月实行豁免1个月的优惠期后,州行政议会再一次批准1个月的优惠期。”

他也提醒发展商,需在3月的两周内,针对售出多少房屋单位予外国人,提呈报告。

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他也强调,为催谷房市尤其可负担房屋,马来西亚房地产发展商会(槟城分会)于2月7日至9日早上10时至晚上9时,在乌迪尼广场举办的产业展,也将邀请槟州房屋局和槟州发展机构一同参与,推销可负担房屋。共有9家发展商参与上述产业展。

媒体也询及佳日星,有关槟州发展机构的可负担房屋滞销数量时,他只简单回覆:“我手上没有相关数据,但槟州房屋滞销不严重。”

出席者有马来西亚房地产发展商会(槟城分会)主席拿督杜进良、前主席拿督陈福星等。

责任编辑:郜谨笋 CN037